Glava 18. PRAVO SOBSTVENNOSTI I DRUGIE VESHCHNYE PRAVA
                  NA ZHILYE POMESHCHENIYA


     Stat'ya 288. Sobstvennost' na zhiloe pomeshchenie


     1. Sobstvennik   osushchestvlyaet  prava  vladeniya,  pol'zovaniya  i
rasporyazheniya prinadlezhashchim emu zhilym pomeshcheniem v sootvetstvii s ego
naznacheniem.

     2. ZHilye pomeshcheniya prednaznacheny dlya prozhivaniya grazhdan.

     Grazhdanin - sobstvennik zhilogo pomeshcheniya mozhet ispol'zovat' ego
dlya lichnogo prozhivaniya i prozhivaniya chlenov ego sem'i.

     ZHilye pomeshcheniya   mogut   sdavat'sya   ih   sobstvennikami   dlya
prozhivaniya na osnovanii dogovora.

     3. Razmeshchenie   v   zhilyh  domah  promyshlennyh  proizvodstv  ne
dopuskaetsya.

     Razmeshchenie sobstvennikom v prinadlezhashchem  emu  zhilom  pomeshchenii
predpriyatij, uchrezhdenij,   organizacij   dopuskaetsya   tol'ko  posle
perevoda takogo pomeshcheniya v nezhiloe.  Perevod pomeshchenij iz  zhilyh  v
nezhilye proizvoditsya     v     poryadke,     opredelyaemom    zhilishchnym
zakonodatel'stvom.


     Stat'ya 289. Kvartira kak obŽekt prava sobstvennosti


     Sobstvenniku kvartiry   v   mnogokvartirnom   dome   naryadu   s
prinadlezhashchim emu pomeshcheniem,  zanimaemym pod kvartiru,  prinadlezhit
takzhe dolya v prave sobstvennosti na  obshchee  imushchestvo  doma  (stat'ya
290).


     Stat'ya 290. Obshchee imushchestvo sobstvennikov kvartir v
                 mnogokvartirnom dome


     1. Sobstvennikam kvartir v mnogokvartirnom dome prinadlezhat  na
prave obshchej  dolevoj  sobstvennosti  obshchie  pomeshcheniya doma,  nesushchie
konstrukcii doma, mehanicheskoe, elektricheskoe, sanitarno-tehnicheskoe
i inoe oborudovanie za predelami ili vnutri kvartiry,  obsluzhivayushchee
bolee odnoj kvartiry.

     2. Sobstvennik kvartiry ne vprave otchuzhdat' svoyu dolyu  v  prave
sobstvennosti na obshchee imushchestvo zhilogo doma, a takzhe sovershat' inye
dejstviya, vlekushchie   peredachu   etoj   doli   otdel'no   ot    prava
sobstvennosti na kvartiru.


     Stat'ya 291. Tovarishchestvo sobstvennikov zhil'ya


     1. Sobstvenniki    kvartir    dlya    obespecheniya   ekspluatacii
mnogokvartirnogo doma,  pol'zovaniya kvartirami i ih obshchim imushchestvom
obrazuyut tovarishchestva sobstvennikov kvartir (zhil'ya).

     2. Tovarishchestvo  sobstvennikov  zhil'ya  yavlyaetsya  nekommercheskoj
organizaciej, sozdavaemoj i dejstvuyushchej v sootvetstvii s  zakonom  o
tovarishchestvah sobstvennikov zhil'ya.


     Stat'ya 292. Prava chlenov sem'i sobstvennikov zhilogo pomeshcheniya


     1. CHleny  sem'i sobstvennika,  prozhivayushchie  v prinadlezhashchem emu
zhilom pomeshchenii,  imeyut  pravo  pol'zovaniya   etim   pomeshcheniem   na
usloviyah, predusmotrennyh zhilishchnym zakonodatel'stvom.

     2. Perehod  prava  sobstvennosti  na  zhiloj  dom ili kvartiru k
drugomu licu  ne   yavlyaetsya   osnovaniem   dlya   prekrashcheniya   prava
pol'zovaniya zhilym pomeshcheniem chlenami sem'i prezhnego sobstvennika.

     3. CHleny  sem'i  sobstvennika  zhilogo pomeshcheniya mogut trebovat'
ustraneniya narushenij ih  prav  na  zhiloe  pomeshchenie  ot  lyubyh  lic,
vklyuchaya sobstvennika pomeshcheniya.

     4. Otchuzhdenie    zhilogo    pomeshcheniya,   v   kotorom   prozhivayut
nesovershennoletnie chleny sem'i sobstvennika,  dopuskaetsya s soglasiya
organa opeki i popechitel'stva.


     Stat'ya 293. Prekrashchenie prava sobstvennosti na
                 beshozyajstvenno soderzhimoe zhiloe pomeshchenie


     Esli sobstvennik  zhilogo  pomeshcheniya  ispol'zuet   ego   ne   po
naznacheniyu, sistematicheski  narushaet  prava  i interesy sosedej libo
beshozyajstvenno obrashchaetsya s zhil'em,  dopuskaya ego razrushenie, organ
mestnogo samoupravleniya    mozhet    predupredit'    sobstvennika   o
neobhodimosti ustranit' narusheniya,  a  esli  oni  vlekut  razrushenie
pomeshcheniya -   takzhe  naznachit'  sobstvenniku  sorazmernyj  srok  dlya
remonta pomeshcheniya.

     Esli sobstvennik posle preduprezhdeniya prodolzhaet narushat' prava
i interesy sosedej ili ispol'zovat' zhiloe pomeshchenie ne po naznacheniyu
libo bez uvazhitel'nyh prichin ne proizvedet neobhodimyj  remont,  sud
po isku  organa  mestnogo  samoupravleniya  mozhet  prinyat'  reshenie o
prodazhe s  publichnyh  torgov  takogo  zhilogo  pomeshcheniya  s  vyplatoj
sobstvenniku vyruchennyh  ot  prodazhi  sredstv za vychetom rashodov na
ispolnenie sudebnogo resheniya.


              Glava 19. PRAVO HOZYAJSTVENNOGO VEDENIYA,
                        PRAVO OPERATIVNOGO UPRAVLENIYA


     Stat'ya 294. Pravo hozyajstvennogo vedeniya


     Gosudarstvennoe ili    municipal'noe   unitarnoe   predpriyatie,
kotoromu imushchestvo  prinadlezhit  na  prave  hozyajstvennogo  vedeniya,
vladeet, pol'zuetsya  i  rasporyazhaetsya  etim  imushchestvom  v predelah,
opredelyaemyh v sootvetstvii s nastoyashchim Kodeksom.


     Stat'ya 295. Prava sobstvennika v otnoshenii imushchestva,
                 nahodyashchegosya v hozyajstvennom vedenii


     1. Sobstvennik imushchestva, nahodyashchegosya v hozyajstvennom vedenii,
v sootvetstvii  s  zakonom  reshaet  voprosy  sozdaniya   predpriyatiya,
opredeleniya predmeta  i celej ego deyatel'nosti,  ego reorganizacii i
likvidacii, naznachaet    direktora    (rukovoditelya)    predpriyatiya,
osushchestvlyaet kontrol' za ispol'zovaniem po naznacheniyu i sohrannost'yu
prinadlezhashchego predpriyatiyu imushchestva.

     Sobstvennik imeet  pravo  na   poluchenie   chasti   pribyli   ot
ispol'zovaniya imushchestva,   nahodyashchegosya   v   hozyajstvennom  vedenii
predpriyatiya.

     2. Predpriyatie ne vprave prodavat' prinadlezhashchee emu  na  prave
hozyajstvennogo vedeniya  nedvizhimoe imushchestvo,  sdavat' ego v arendu,
otdavat' v zalog,  vnosit' v kachestve vklada v ustavnyj (skladochnyj)
kapital hozyajstvennyh   obshchestv  i  tovarishchestv  ili  inym  sposobom
rasporyazhat'sya etim imushchestvom bez soglasiya sobstvennika.

     Ostal'nym imushchestvom,    prinadlezhashchim     predpriyatiyu,     ono
rasporyazhaetsya samostoyatel'no,  za isklyucheniem sluchaev, ustanovlennyh
zakonom ili inymi pravovymi aktami.


     Stat'ya 296. Pravo operativnogo upravleniya


     1. Kazennoe  predpriyatie,  a  takzhe  uchrezhdenie   v   otnoshenii
zakreplennogo za    nimi    imushchestva   osushchestvlyayut   v   predelah,
ustanovlennyh zakonom,  v sootvetstvii s celyami svoej  deyatel'nosti,
zadaniyami sobstvennika   i  naznacheniem  imushchestva  prava  vladeniya,
pol'zovaniya i rasporyazheniya im.

     2. Sobstvennik    imushchestva,    zakreplennogo    za    kazennym
predpriyatiem ili uchrezhdeniem, vprave izŽyat' izlishnee, neispol'zuemoe
libo ispol'zuemoe ne po naznacheniyu imushchestvo i rasporyadit'sya  im  po
svoemu usmotreniyu.


     Stat'ya 297. Rasporyazhenie imushchestvom kazennogo predpriyatiya


     1. Kazennoe  predpriyatie  vprave  otchuzhdat'  ili  inym sposobom
rasporyazhat'sya zakreplennym  za  nim  imushchestvom  lish'   s   soglasiya
sobstvennika etogo imushchestva.

     Kazennoe predpriyatie  samostoyatel'no  realizuet proizvodimuyu im
produkciyu, esli inoe ne ustanovleno  zakonom  ili  inymi   pravovymi
aktami.

     2. Poryadok    raspredeleniya   dohodov   kazennogo   predpriyatiya
opredelyaetsya sobstvennikom ego imushchestva.


     Stat'ya 298. Rasporyazhenie imushchestvom uchrezhdeniya


     1. Uchrezhdenie   ne   vprave   otchuzhdat'   ili   inym   sposobom
rasporyazhat'sya zakreplennym   za   nim   imushchestvom   i   imushchestvom,
priobretennym za schet sredstv, vydelennyh emu po smete.

     2. Esli v sootvetstvii s uchreditel'nymi dokumentami  uchrezhdeniyu
predostavleno pravo osushchestvlyat' prinosyashchuyu dohody deyatel'nost',  to
dohody, poluchennye ot takoj deyatel'nosti,  i priobretennoe  za  schet
etih dohodov  imushchestvo  postupayut  v  samostoyatel'noe  rasporyazhenie
uchrezhdeniya i uchityvayutsya na otdel'nom balanse.


     Stat'ya 299. Priobretenie i prekrashchenie prava hozyajstvennogo
                 vedeniya i prava operativnogo upravleniya


     1. Pravo   hozyajstvennogo   vedeniya   ili   pravo  operativnogo
upravleniya imushchestvom,  v otnoshenii kotorogo  sobstvennikom  prinyato
reshenie o  zakreplenii  za  unitarnym  predpriyatiem ili uchrezhdeniem,
voznikaet u etogo predpriyatiya  ili  uchrezhdeniya  s  momenta  peredachi
imushchestva, esli inoe ne ustanovleno zakonom i inymi pravovymi aktami
ili resheniem sobstvennika.

     2. Plody,  produkciya  i  dohody  ot  ispol'zovaniya   imushchestva,
nahodyashchegosya v  hozyajstvennom vedenii ili operativnom upravlenii,  a
takzhe imushchestvo,   priobretennoe    unitarnym    predpriyatiem    ili
uchrezhdeniem po   dogovoru   ili   inym   osnovaniyam,   postupayut   v
hozyajstvennoe vedenie ili  operativnoe  upravlenie  predpriyatiya  ili
uchrezhdeniya v  poryadke,  ustanovlennom  nastoyashchim  Kodeksom,  drugimi
zakonami i   inymi   pravovymi   aktami   dlya   priobreteniya   prava
sobstvennosti.

     3. Pravo hozyajstvennogo vedeniya i pravo operativnogo upravleniya
imushchestvom prekrashchayutsya po osnovaniyam  i v poryadke,  predusmotrennym
nastoyashchim Kodeksom,  drugimi  zakonami  i inymi pravovymi aktami dlya
prekrashcheniya prava sobstvennosti,  a  takzhe  v  sluchayah  pravomernogo
izŽyatiya imushchestva   u   predpriyatiya   ili   uchrezhdeniya   po  resheniyu
sobstvennika.


     Stat'ya 300. Sohranenie prav na imushchestvo pri perehode
                 predpriyatiya ili uchrezhdeniya k drugomu sobstvenniku


     1. Pri  perehode  prava  sobstvennosti  na  gosudarstvennoe ili
municipal'noe predpriyatie  kak  imushchestvennyj  kompleks  k   drugomu
sobstvenniku gosudarstvennogo  ili  municipal'nogo  imushchestva  takoe
predpriyatie sohranyaet pravo hozyajstvennogo vedeniya na  prinadlezhashchee
emu imushchestvo.

     2. Pri  perehode  prava  sobstvennosti  na uchrezhdenie k drugomu
licu eto  uchrezhdenie  sohranyaet  pravo  operativnogo  upravleniya  na
prinadlezhashchee emu imushchestvo.


               Glava 20. ZASHCHITA PRAVA SOBSTVENNOSTI
                         I DRUGIH VESHCHNYH PRAV


     Stat'ya 301. Istrebovanie imushchestva iz chuzhogo nezakonnogo
                 vladeniya


     Sobstvennik vprave   istrebovat'   svoe   imushchestvo  iz  chuzhogo
nezakonnogo vladeniya.


     Stat'ya 302. Istrebovanie imushchestva ot dobrosovestnogo
                 priobretatelya


     1. Esli  imushchestvo  vozmezdno  priobreteno  u lica,  kotoroe ne
imelo prava ego otchuzhdat',  o chem priobretatel' ne  znal  i  ne  mog
znat' (dobrosovestnyj    priobretatel'),   to   sobstvennik   vprave
istrebovat' eto imushchestvo ot priobretatelya v sluchae, kogda imushchestvo
uteryano sobstvennikom  ili  licom,  kotoromu imushchestvo bylo peredano
sobstvennikom vo vladenie,  libo pohishcheno u togo ili  drugogo,  libo
vybylo iz ih vladeniya inym putem pomimo ih voli.

     2. Esli imushchestvo priobreteno bezvozmezdno ot lica,  kotoroe ne
imelo prava ego otchuzhdat',  sobstvennik vprave istrebovat' imushchestvo
vo vseh sluchayah.

     3. Den'gi,  a takzhe cennye bumagi na predŽyavitelya ne mogut byt'
istrebovany ot dobrosovestnogo priobretatelya.


     Stat'ya 303. Raschety pri vozvrate imushchestva iz nezakonnogo
                 vladeniya


     Pri istrebovanii   imushchestva  iz  chuzhogo  nezakonnogo  vladeniya
sobstvennik vprave takzhe potrebovat'  ot  lica,  kotoroe  znalo  ili
dolzhno  bylo  znat',  chto  ego  vladenie nezakonno (nedobrosovestnyj
vladelec),  vozvrata ili vozmeshcheniya vseh dohodov,  kotorye eto  lico
izvleklo   ili  dolzhno  bylo  izvlech'  za  vse  vremya  vladeniya;  ot
dobrosovestnogo vladel'ca  vozvrata  ili  vozmeshcheniya  vseh  dohodov,
kotorye  on  izvlek    ili  dolzhen byl izvlech' so vremeni,  kogda on
uznal ili dolzhen byl uznat' o nepravomernosti vladeniya  ili  poluchil
povestku po isku sobstvennika o vozvrate imushchestva.

     Vladelec, kak  dobrosovestnyj,  tak i nedobrosovestnyj,  v svoyu
ochered' vprave trebovat' ot sobstvennika vozmeshcheniya proizvedennyh im
neobhodimyh zatrat   na   imushchestvo   s  togo  vremeni,  s  kotorogo
sobstvenniku prichitayutsya dohody ot imushchestva.

     Dobrosovestnyj vladelec vprave ostavit' za soboj  proizvedennye
im uluchsheniya,   esli   oni   mogut  byt'  otdeleny  bez  povrezhdeniya
imushchestva. Esli takoe otdelenie uluchshenij nevozmozhno, dobrosovestnyj
vladelec imeet   pravo   trebovat'   vozmeshcheniya   proizvedennyh   na
uluchshenie zatrat, no ne svyshe razmera uvelicheniya stoimosti imushchestva.


     Stat'ya 304. Zashchita prav sobstvennika ot narushenij, ne svyazannyh
s lisheniem vladeniya


     Sobstvennik mozhet  trebovat'  ustraneniya  vsyakih  narushenij ego
prava, hotya by eti narusheniya i ne byli soedineny s lisheniem vladeniya.


     Stat'ya 305. Zashchita prav vladel'ca, ne yavlyayushchegosya sobstvennikom


     Prava, predusmotrennye  stat'yami  301-304  nastoyashchego  Kodeksa,
prinadlezhat takzhe  licu,  hotya  i  ne  yavlyayushchemusya sobstvennikom, no
vladeyushchemu imushchestvom na prave pozhiznennogo nasleduemogo   vladeniya,
hozyajstvennogo vedeniya,   operativnogo  upravleniya   libo  po  inomu
osnovaniyu, predusmotrennomu zakonom ili dogovorom.  |to  lico  imeet
pravo na zashchitu ego vladeniya takzhe protiv sobstvennika.


     Stat'ya 306. Posledstviya prekrashcheniya prava sobstvennosti
                 v silu zakona


     V sluchae prinyatiya Rossijskoj Federaciej  zakona,  prekrashchayushchego
pravo sobstvennosti,  ubytki,  prichinennye sobstvenniku v rezul'tate
prinyatiya etogo akta,  v tom chisle stoimost'  imushchestva,  vozmeshchayutsya
gosudarstvom. Spory o vozmeshchenii ubytkov razreshayutsya sudom.


          RAZDEL III. OBSHCHAYA CHASTX OBYAZATELXSTVENNOGO PRAVA

           Podrazdel 1. OBSHCHIE POLOZHENIYA OB OBYAZATELXSTVAH


             Glava 21. PONYATIE I STORONY OBYAZATELXSTVA


     Stat'ya 307. Ponyatie obyazatel'stva i osnovaniya ego
                 vozniknoveniya


     1. V silu obyazatel'stva odno lico (dolzhnik) obyazano sovershit' v
pol'zu drugogo   lica  (kreditora)  opredelennoe  dejstvie,  kak-to:
peredat' imushchestvo,  vypolnit' rabotu,  uplatit' den'gi i t.p., libo
vozderzhat'sya ot  opredelennogo  dejstviya,  a  kreditor  imeet  pravo
trebovat' ot dolzhnika ispolneniya ego obyazannosti.

     2. Obyazatel'stva voznikayut iz dogovora,  vsledstvie  prichineniya
vreda i iz inyh osnovanij, ukazannyh v nastoyashchem Kodekse.


     Stat'ya 308. Storony obyazatel'stva


     1. V  obyazatel'stve v kachestve kazhdoj iz ego storon - kreditora
ili dolzhnika - mogut uchastvovat' odno ili odnovremenno neskol'ko lic.

     Nedejstvitel'nost' trebovanij   kreditora   k  odnomu  iz  lic,
uchastvuyushchih  v  obyazatel'stve  na  storone  dolzhnika,  ravno  kak  i
istechenie  sroka iskovoj davnosti po trebovaniyu k takomu licu,  sami
po sebe ne zatragivayut ego trebovanij k ostal'nym etim licam.

     2. Esli  kazhdaya  iz  storon  po  dogovoru  neset  obyazannost' v
pol'zu drugoj storony,  ona schitaetsya dolzhnikom   drugoj  storony  v
tom, chto obyazana sdelat' v ee pol'zu, i odnovremenno ee kreditorom v
tom, chto imeet pravo ot nee trebovat'.

     3. Obyazatel'stvo  ne   sozdaet   obyazannostej   dlya   lic,   ne
uchastvuyushchih v nem v kachestve storon (dlya tret'ih lic).

     V sluchayah,  predusmotrennyh zakonom, inymi pravovymi aktami ili
soglasheniem storon,  obyazatel'stvo mozhet sozdavat' dlya  tret'ih  lic
prava v otnoshenii odnoj ili obeih storon obyazatel'stva.

                 Glava 22. ISPOLNENIE OBYAZATELXSTV


     Stat'ya 309. Obshchie polozheniya


     Obyazatel'stva dolzhny   ispolnyat'sya   nadlezhashchim    obrazom    v
sootvetstvii  s usloviyami obyazatel'stva i trebovaniyami zakona,  inyh
pravovyh aktov,  a pri otsutstvii takih uslovij  i  trebovanij  -  v
sootvetstvii   s   obychayami   delovogo   oborota  ili  inymi  obychno
predŽyavlyaemymi trebovaniyami.


     Stat'ya 310.  Nedopustimost' odnostoronnego otkaza ot ispolneniya
                 obyazatel'stva


     Odnostoronnij otkaz     ot     ispolneniya    obyazatel'stva    i
odnostoronnee  izmenenie ego uslovij ne dopuskayutsya,  za isklyucheniem
sluchaev,  predusmotrennyh zakonom. Odnostoronnij otkaz ot ispolneniya
obyazatel'stva,   svyazannogo   s   osushchestvleniem    ego    storonami
predprinimatel'skoj deyatel'nosti,  i odnostoronnee izmenenie uslovij
takogo obyazatel'stva dopuskayutsya takzhe  v  sluchayah,  predusmotrennyh
dogovorom,   esli   inoe   ne   vytekaet   iz  zakona  ili  sushchestva
obyazatel'stva.


     Stat'ya 311. Ispolnenie obyazatel'stva po chastyam


     Kreditor vprave  ne  prinimat'  ispolneniya   obyazatel'stva   po
chastyam,  esli inoe ne predusmotreno zakonom, inymi pravovymi aktami,
usloviyami obyazatel'stva i ne vytekaet iz  obychaev  delovogo  oborota
ili sushchestva obyazatel'stva.


     Stat'ya 312. Ispolnenie obyazatel'stva nadlezhashchemu licu


     Esli inoe  ne predusmotreno soglasheniem storon i ne vytekaet iz
obychaev delovogo oborota ili sushchestva obyazatel'stva,  dolzhnik vprave
pri  ispolnenii  obyazatel'stva  potrebovat' dokazatel'stv togo,  chto
ispolnenie prinimaetsya samim kreditorom ili  upravomochennym   im  na
eto   licom,   i   neset   risk  posledstvij  nepredŽyavleniya  takogo
trebovaniya.


     Stat'ya 313. Ispolnenie obyazatel'stva tret'im licom


     1. Ispolnenie obyazatel'stva mozhet byt' vozlozheno  dolzhnikom  na
tret'e   lico,   esli   iz  zakona,  inyh  pravovyh  aktov,  uslovij
obyazatel'stva ili ego  sushchestva  ne  vytekaet  obyazannost'  dolzhnika
ispolnit' obyazatel'stvo lichno. V etom sluchae kreditor obyazan prinyat'
ispolnenie, predlozhennoe za dolzhnika tret'im licom.

     2. Tret'e lico, podvergayushcheesya opasnosti utratit' svoe pravo na
imushchestvo  dolzhnika  (pravo  arendy,  zaloga  ili  dr.)   vsledstvie
obrashcheniya kreditorom vzyskaniya na eto imushchestvo,  mozhet za svoj schet
udovletvorit' trebovanie kreditora bez  soglasiya  dolzhnika.  V  etom
sluchae  k tret'emu licu perehodyat prava kreditora po obyazatel'stvu v
sootvetstvii so stat'yami 382 - 387 nastoyashchego Kodeksa.


     Stat'ya 314. Srok ispolneniya obyazatel'stva


     1. Esli  obyazatel'stvo predusmatrivaet ili pozvolyaet opredelit'
den' ego ispolneniya ili  period  vremeni,  v  techenie  kotorogo  ono
dolzhno byt' ispolneno, obyazatel'stvo podlezhit ispolneniyu v etot den'
ili, sootvetstvenno, v lyuboj moment v predelah takogo perioda.

     2. V sluchayah,  kogda obyazatel'stvo ne predusmatrivaet srok  ego
ispolneniya i ne soderzhit uslovij,  pozvolyayushchih opredelit' etot srok,
ono dolzhno  byt'  ispolneno  v  razumnyj  srok  posle  vozniknoveniya
obyazatel'stva.

     Obyazatel'stvo, ne   ispolnennoe   v   razumnyj  srok,  a  ravno
obyazatel'stvo, srok   ispolneniya   kotorogo    opredelen    momentom
vostrebovaniya, dolzhnik  obyazan  ispolnit'  v semidnevnyj srok so dnya
predŽyavleniya kreditorom   trebovaniya   o   ego   ispolnenii,    esli
obyazannost' ispolneniya  v  drugoj  srok ne vytekaet iz zakona,  inyh
pravovyh aktov,  uslovij obyazatel'stva, obychaev delovogo oborota ili
sushchestva obyazatel'stva.


     Stat'ya 315. Dosrochnoe ispolnenie obyazatel'stva


     Dolzhnik vprave  ispolnit' obyazatel'stvo do sroka,  esli inoe ne
predusmotreno zakonom,  inymi   pravovymi   aktami   ili   usloviyami
obyazatel'stva libo  ne  vytekaet  iz ego sushchestva.  Odnako dosrochnoe
ispolnenie obyazatel'stv,  svyazannyh s osushchestvleniem  ego  storonami
predprinimatel'skoj deyatel'nosti,   dopuskaetsya  tol'ko  v  sluchayah,
kogda vozmozhnost' ispolnit'  obyazatel'stvo  do  sroka  predusmotrena
zakonom, inymi  pravovymi   aktami  ili usloviyami obyazatel'stva libo
vytekaet iz obychaev delovogo oborota ili sushchestva obyazatel'stva.


     Stat'ya 316. Mesto ispolneniya obyazatel'stva


     Esli mesto ispolneniya ne opredeleno  zakonom,  inymi  pravovymi
aktami ili  dogovorom,  ne  yavstvuet iz obychaev delovogo oborota ili
sushchestva obyazatel'stva, ispolnenie dolzhno byt' proizvedeno:

     po obyazatel'stvu peredat' zemel'nyj uchastok, zdanie, sooruzhenie
ili drugoe nedvizhimoe imushchestvo - v meste nahozhdeniya imushchestva;

     po obyazatel'stvu    peredat'    tovar   ili   inoe   imushchestvo,
predusmatrivayushchemu ego perevozku,  - v meste sdachi imushchestva pervomu
perevozchiku dlya dostavki ego kreditoru;

     po drugim  obyazatel'stvam  predprinimatelya  peredat'  tovar ili
inoe imushchestvo - v meste izgotovleniya ili hraneniya  imushchestva,  esli
eto mesto   bylo   izvestno   kreditoru   v   moment   vozniknoveniya
obyazatel'stva;

     po denezhnomu obyazatel'stvu - v  meste  zhitel'stva  kreditora  v
moment vozniknoveniya   obyazatel'stva,  a  esli  kreditorom  yavlyaetsya
yuridicheskoe lico - v meste ego  nahozhdeniya  v  moment  vozniknoveniya
obyazatel'stva; esli  kreditor  k  momentu  ispolneniya  obyazatel'stva
izmenil mesto zhitel'stva ili mesto nahozhdeniya  i  izvestil  ob  etom
dolzhnika -  v  novom  meste  zhitel'stva  ili  nahozhdeniya kreditora s
otneseniem na schet kreditora rashodov,  svyazannyh s peremenoj  mesta
ispolneniya;

     po vsem drugim obyazatel'stvam - v meste zhitel'stva dolzhnika,  a
esli dolzhnikom yavlyaetsya yuridicheskoe lico - v meste ego nahozhdeniya.


     Stat'ya 317. Valyuta denezhnyh obyazatel'stv


     1. Denezhnye obyazatel'stva dolzhny byt' vyrazheny v rublyah (stat'ya
140).

     2. V  denezhnom obyazatel'stve mozhet byt' predusmotreno,  chto ono
podlezhit oplate v rublyah v summe, ekvivalentnoj opredelennoj summe v
inostrannoj valyute   ili   v   uslovnyh   denezhnyh   edinicah  (ekyu,
"special'nyh pravah zaimstvovaniya" i dr.).  V etom sluchae podlezhashchaya
uplate v   rublyah   summa   opredelyaetsya   po   oficial'nomu   kursu
sootvetstvuyushchej valyuty ili uslovnyh denezhnyh edinic na den' platezha,
esli inoj  kurs ili inaya data ego opredeleniya ne ustanovleny zakonom
ili soglasheniem storon.

     3. Ispol'zovanie  inostrannoj  valyuty,   a   takzhe    platezhnyh
dokumentov v   inostrannoj  valyute  pri  osushchestvlenii  raschetov  na
territorii Rossijskoj  Federacii  po  obyazatel'stvam  dopuskaetsya  v
sluchayah, v  poryadke  i  na  usloviyah,  opredelennyh  zakonom  ili  v
ustanovlennom im poryadke.


     Stat'ya 318. Uvelichenie summ, vyplachivaemyh na soderzhanie
                 grazhdanina


     Summa, vyplachivaemaya po denezhnomu obyazatel'stvu neposredstvenno
na soderzhanie grazhdanina: v vozmeshchenie vreda, prichinennogo zhizni ili
zdorov'yu, po dogovoru pozhiznennogo soderzhaniya i v drugih sluchayah - s
uvelicheniem ustanovlennogo zakonom minimal'nogo razmera oplaty truda
proporcional'no uvelichivaetsya.


     Stat'ya 319. Ocherednost' pogasheniya trebovanij
                 po denezhnomu obyazatel'stvu


     Summa proizvedennogo   platezha,  nedostatochnaya  dlya  ispolneniya
denezhnogo obyazatel'stva polnost'yu,  pri otsutstvii inogo  soglasheniya
pogashaet  prezhde  vsego  izderzhki kreditora po polucheniyu ispolneniya,
zatem - procenty, a v ostavshejsya chasti - osnovnuyu summu dolga.


     Stat'ya 320. Ispolnenie al'ternativnogo obyazatel'stva


     Dolzhniku, obyazannomu   peredat'   kreditoru   odno  ili  drugoe
imushchestvo libo sovershit'  odno  iz  dvuh  ili  neskol'kih  dejstvij,
prinadlezhit pravo vybora,  esli iz zakona,  inyh pravovyh  aktov ili
uslovij obyazatel'stva ne vytekaet inoe.


     Stat'ya 321. Ispolnenie  obyazatel'stva, v kotorom uchastvuyut
                 neskol'ko kreditorov ili neskol'ko dolzhnikov


     Esli v   obyazatel'stve   uchastvuyut   neskol'ko  kreditorov  ili
neskol'ko dolzhnikov,  to kazhdyj iz kreditorov imeet pravo  trebovat'
ispolneniya, a kazhdyj iz dolzhnikov obyazan  ispolnit'  obyazatel'stvo v
ravnoj dole s drugimi postol'ku,  poskol'ku iz zakona, inyh pravovyh
aktov ili uslovij obyazatel'stva ne vytekaet inoe.


     Stat'ya 322. Solidarnye obyazatel'stva


     1. Solidarnaya   obyazannost'  (otvetstvennost')  ili  solidarnoe
trebovanie voznikaet,  esli solidarnost' obyazannosti ili  trebovaniya
predusmotrena dogovorom  ili  ustanovlena  zakonom,  v chastnosti pri
nedelimosti predmeta obyazatel'stva.

     2. Obyazannosti   neskol'kih   dolzhnikov    po    obyazatel'stvu,
svyazannomu s   predprinimatel'skoj   deyatel'nost'yu,   ravno   kak  i
trebovaniya neskol'kih kreditorov  v  takom  obyazatel'stve,  yavlyayutsya
solidarnymi, esli  zakonom,  inymi  pravovymi   aktami ili usloviyami
obyazatel'stva ne predusmotreno inoe.


     Stat'ya 323. Prava kreditora pri solidarnoj obyazannosti


     1. Pri  solidarnoj  obyazannosti   dolzhnikov   kreditor   vprave
trebovat' ispolneniya  kak  ot  vseh  dolzhnikov  sovmestno,  tak i ot
lyubogo iz nih v otdel'nosti,  pritom kak polnost'yu,  tak i  v  chasti
dolga.

     2. Kreditor,  ne poluchivshij polnogo udovletvoreniya ot odnogo iz
solidarnyh dolzhnikov,  imeet  pravo  trebovat'   nedopoluchennoe   ot
ostal'nyh solidarnyh dolzhnikov.

     Solidarnye dolzhniki   ostayutsya  obyazannymi  do  teh  por,  poka
obyazatel'stvo ne ispolneno polnost'yu.


     Stat'ya 324. Vozrazheniya protiv trebovanij kreditora pri
                 solidarnoj obyazannosti


     V sluchae  solidarnoj  obyazannosti  dolzhnik  ne vprave vydvigat'
protiv trebovaniya  kreditora   vozrazheniya,   osnovannye   na   takih
otnosheniyah drugih dolzhnikov s kreditorom,  v kotoryh dannyj  dolzhnik
ne uchastvuet.


     Stat'ya 325. Ispolnenie solidarnoj obyazannosti odnim iz
                 dolzhnikov


     1. Ispolnenie   solidarnoj   obyazannosti   polnost'yu  odnim  iz
dolzhnikov osvobozhdaet ostal'nyh dolzhnikov ot ispolneniya kreditoru.

     2. Esli  inoe  ne  vytekaet  iz  otnoshenij  mezhdu   solidarnymi
dolzhnikami:

     1) dolzhnik,  ispolnivshij  solidarnuyu  obyazannost',  imeet pravo
regressnogo trebovaniya k  ostal'nym  dolzhnikam  v  ravnyh  dolyah  za
vychetom doli, padayushchej na nego samogo;

     2) neuplachennoe   odnim   iz   solidarnyh  dolzhnikov  dolzhniku,
ispolnivshemu solidarnuyu obyazannost', padaet v ravnoj dole  na  etogo
dolzhnika i na ostal'nyh dolzhnikov.

     3. Pravila  nastoyashchej  stat'i  primenyayutsya  sootvetstvenno  pri
prekrashchenii solidarnogo obyazatel'stva zachetom vstrechnogo  trebovaniya
odnogo iz dolzhnikov.


     Stat'ya 326. Solidarnye trebovaniya


     1. Pri  solidarnosti  trebovaniya lyuboj iz solidarnyh kreditorov
vprave predŽyavit' k dolzhniku trebovanie v polnom obŽeme.

     Do predŽyavleniya  trebovaniya  odnim  iz  solidarnyh   kreditorov
dolzhnik vprave  ispolnyat'  obyazatel'stvo  lyubomu  iz  nih  po svoemu
usmotreniyu.

     2. Dolzhnik ne  vprave  vydvigat'  protiv  trebovaniya odnogo  iz
solidarnyh  kreditorov  vozrazheniya,  osnovannye  na takih otnosheniyah
dolzhnika s drugim solidarnym kreditorom,  v kotoryh dannyj  kreditor
ne uchastvuet.

     3. Ispolnenie  obyazatel'stva  polnost'yu  odnomu  iz  solidarnyh
kreditorov osvobozhdaet dolzhnika ot ispolneniya ostal'nym kreditoram.

     4. Solidarnyj  kreditor,  poluchivshij  ispolnenie  ot  dolzhnika,
obyazan  vozmestit'  prichitayushcheesya  drugim kreditoram v ravnyh dolyah,
esli inoe ne vytekaet iz otnoshenij mezhdu nimi.


     Stat'ya 327. Ispolnenie obyazatel'stv vneseniem dolga v depozit


     1. Dolzhnik vprave vnesti prichitayushchiesya s nego den'gi ili cennye
bumagi v depozit notariusa,  a v sluchayah,  ustanovlennyh zakonom,  v
depozit suda - esli obyazatel'stvo ne mozhet byt' ispolneno  dolzhnikom
vsledstvie:

     1) otsutstviya  kreditora  ili lica,  upolnomochennogo im prinyat'
ispolnenie, v meste, gde obyazatel'stvo dolzhno byt' ispolneno;

     2) nedeesposobnosti kreditora i otsutstviya u nego predstavitelya;

     3) ochevidnogo otsutstviya opredelennosti  po  povodu  togo,  kto
yavlyaetsya kreditorom po obyazatel'stvu,  v chastnosti v svyazi so sporom
po etomu povodu mezhdu kreditorom i drugimi licami;

     4) ukloneniya  kreditora  ot  prinyatiya   ispolneniya   ili   inoj
prosrochki s ego storony.

     2. Vnesenie denezhnoj summy ili cennyh bumag v depozit notariusa
ili suda schitaetsya ispolneniem obyazatel'stva.

     Notarius ili sud,  v depozit kotorogo vneseny den'gi ili cennye
bumagi, izveshchaet ob etom kreditora.


     Stat'ya 328. Vstrechnoe ispolnenie obyazatel'stv


     1. Vstrechnym   priznaetsya  ispolnenie  obyazatel'stva  odnoj  iz
storon, kotoroe v sootvetstvii s dogovorom  obuslovleno  ispolneniem
svoih obyazatel'stv drugoj storonoj.

     2. V  sluchae nepredostavleniya obyazannoj storonoj obuslovlennogo
dogovorom ispolneniya  obyazatel'stva  libo  nalichiya    obstoyatel'stv,
ochevidno  svidetel'stvuyushchih  o  tom,  chto  takoe ispolnenie ne budet
proizvedeno  v  ustanovlennyj  srok,  storona,  na   kotoroj   lezhit
vstrechnoe   ispolnenie,   vprave   priostanovit'  ispolnenie  svoego
obyazatel'stva libo otkazat'sya ot ispolneniya  etogo  obyazatel'stva  i
potrebovat' vozmeshcheniya ubytkov.

     Esli obuslovlennoe     dogovorom    ispolnenie    obyazatel'stva
proizvedeno ne v polnom obŽeme,  storona, na kotoroj lezhit vstrechnoe
ispolnenie, vprave  priostanovit'  ispolnenie  svoego  obyazatel'stva
ili otkazat'sya    ot    ispolneniya    v    chasti,    sootvetstvuyushchej
nepredostavlennomu ispolneniyu.

     3. Esli   vstrechnoe   ispolnenie   obyazatel'stva   proizvedeno,
nesmotrya na   nepredostavlenie   drugoj   storonoj    obuslovlennogo
dogovorom ispolneniya   svoego  obyazatel'stva,  eta  storona  obyazana
predostavit' takoe ispolnenie.

     4. Pravila,  predusmotrennye punktami 2 i 3  nastoyashchej  stat'i,
primenyayutsya, esli dogovorom ili zakonom ne predusmotreno inoe.


           Glava 23. OBESPECHENIE ISPOLNENIYA OBYAZATELXSTV

                        1. Obshchie polozheniya


     Stat'ya 329. Sposoby obespecheniya ispolneniya obyazatel'stv


     1. Ispolnenie  obyazatel'stv  mozhet  obespechivat'sya  neustojkoj,
zalogom, uderzhaniem imushchestva dolzhnika,  poruchitel'stvom, bankovskoj
garantiej, zadatkom  i  drugimi sposobami,  predusmotrennymi zakonom
ili dogovorom.

     2. Nedejstvitel'nost'  soglasheniya  ob  obespechenii   ispolneniya
obyazatel'stva ne   vlechet   nedejstvitel'nosti  etogo  obyazatel'stva
(osnovnogo obyazatel'stva).

     3. Nedejstvitel'nost'    osnovnogo     obyazatel'stva     vlechet
nedejstvitel'nost' obespechivayushchego  ego  obyazatel'stva, esli inoe ne
ustanovleno zakonom.


                           2. Neustojka


     Stat'ya 330. Ponyatie neustojki


     1. Neustojkoj (shtrafom,  penej) priznaetsya opredelennaya zakonom
ili dogovorom  denezhnaya  summa,  kotoruyu  dolzhnik  obyazan   uplatit'
kreditoru v   sluchae   neispolneniya   ili  nenadlezhashchego  ispolneniya
obyazatel'stva, v  chastnosti  v  sluchae  prosrochki   ispolneniya.   Po
trebovaniyu ob   uplate   neustojki  kreditor  ne  obyazan  dokazyvat'
prichinenie emu ubytkov.

     2. Kreditor ne vprave trebovat' uplaty neustojki,  esli dolzhnik
ne neset otvetstvennosti za neispolnenie ili nenadlezhashchee ispolnenie
obyazatel'stva.


     Stat'ya 331. Forma soglasheniya o neustojke


     Soglashenie o neustojke dolzhno byt' soversheno v pis'mennoj forme
nezavisimo ot formy osnovnogo obyazatel'stva.

     Nesoblyudenie pis'mennoj    formy    vlechet   nedejstvitel'nost'
soglasheniya o neustojke.


     Stat'ya 332. Zakonnaya neustojka


     1. Kreditor vprave trebovat'   uplaty  neustojki,  opredelennoj
zakonom (zakonnoj neustojki),  nezavisimo ot togo,  predusmotrena li
obyazannost' ee uplaty soglasheniem storon.

     2. Razmer zakonnoj neustojki mozhet  byt'  uvelichen  soglasheniem
storon, esli zakon etogo ne zapreshchaet.


     Stat'ya 333. Umen'shenie neustojki


     Esli podlezhashchaya    uplate    neustojka     yavno    nesorazmerna
posledstviyam  narusheniya   obyazatel'stva,   sud   vprave    umen'shit'
neustojku.

     Pravila nastoyashchej  stat'i  ne  zatragivayut  prava  dolzhnika  na
umen'shenie razmera  ego  otvetstvennosti  na  osnovanii stat'i   404
nastoyashchego Kodeksa   i  prava  kreditora  na  vozmeshchenie  ubytkov  v
sluchayah, predusmotrennyh stat'ej 394 nastoyashchego Kodeksa.



                              3. Zalog


     Stat'ya 334. Ponyatie i osnovaniya vozniknoveniya zaloga


     1. V   silu   zaloga   kreditor   po   obespechennomu    zalogom
obyazatel'stvu (zalogoderzhatel')  imeet  pravo  v sluchae neispolneniya
dolzhnikom etogo obyazatel'stva poluchit' udovletvorenie  iz  stoimosti
zalozhennogo imushchestva   preimushchestvenno  pered  drugimi  kreditorami
lica, kotoromu  prinadlezhit  eto   imushchestvo   (zalogodatelya),    za
izŽyatiyami, ustanovlennymi zakonom.

     Zalogoderzhatel' imeet   pravo   poluchit'   na  teh  zhe  nachalah
udovletvorenie iz strahovogo vozmeshcheniya za  utratu  ili  povrezhdenie
zalozhennogo imushchestva   nezavisimo   ot   togo,  v  ch'yu  pol'zu  ono
zastrahovano, esli tol'ko utrata  ili  povrezhdenie  ne  proizoshli po
prichinam, za kotorye zalogoderzhatel' otvechaet.

     2. Zalog zemel'nyh uchastkov,  predpriyatij,  zdanij, sooruzhenij,
kvartir i  drugogo  nedvizhimogo  imushchestva  (ipoteka)   reguliruetsya
zakonom ob ipoteke. Obshchie pravila o zaloge, soderzhashchiesya v nastoyashchem
Kodekse, primenyayutsya k ipoteke v sluchayah,  kogda nastoyashchim  Kodeksom
ili zakonom ob ipoteke ne ustanovleny inye pravila.

     3. Zalog voznikaet v silu dogovora.  Zalog voznikaet  takzhe  na
osnovanii zakona  pri  nastuplenii  ukazannyh  v nem  obstoyatel'stv,
esli v zakone  predusmotreno,  kakoe  imushchestvo  i  dlya  obespecheniya
ispolneniya kakogo obyazatel'stva priznaetsya nahodyashchimsya v zaloge.

     Pravila nastoyashchego   Kodeksa   o  zaloge,  voznikayushchem  v  silu
dogovora, sootvetstvenno  primenyayutsya  k  zalogu,  voznikayushchemu   na
osnovanii zakona, esli zakonom ne ustanovleno inoe.


     Stat'ya 335. Zalogodatel'


     1. Zalogodatelem   mozhet   byt'  kak  sam dolzhnik, tak i tret'e
lico.

     2. Zalogodatelem  veshchi  mozhet  byt'  ee  sobstvennik libo lico,
imeyushchee na nee pravo hozyajstvennogo vedeniya.

     Lico, kotoromu  veshch'  prinadlezhit   na   prave   hozyajstvennogo
vedeniya, vprave  zalozhit'  ee  bez  soglasiya sobstvennika v sluchayah,
predusmotrennyh punktom 2 stat'i 295 nastoyashchego Kodeksa.

     3. Zalogodatelem prava mozhet byt'  lico,  kotoromu  prinadlezhit
zakladyvaemoe pravo.

     Zalog prava arendy ili inogo prava na chuzhuyu veshch' ne dopuskaetsya
bez soglasiya  ee  sobstvennika  ili  lica,  imeyushchego  na  nee  pravo
hozyajstvennogo vedeniya,   esli   zakonom   ili  dogovorom  zapreshcheno
otchuzhdenie etogo prava bez soglasiya ukazannyh lic.


     Stat'ya 336. Predmet zaloga


     1. Predmetom zaloga mozhet byt' vsyakoe imushchestvo,  v  tom  chisle
veshchi i imushchestvennye  prava (trebovaniya),  za isklyucheniem imushchestva,
izŽyatogo iz oborota,  trebovanij,  nerazryvno svyazannyh s  lichnost'yu
kreditora, v chastnosti trebovanij ob alimentah,  o vozmeshchenii vreda,
prichinennogo zhizni ili  zdorov'yu,   i  inyh  prav,  ustupka  kotoryh
drugomu licu zapreshchena zakonom.

     2. Zalog  otdel'nyh  vidov  imushchestva,  v  chastnosti  imushchestva
grazhdan, na kotoroe ne dopuskaetsya obrashchenie vzyskaniya,  mozhet  byt'
zakonom zapreshchen ili ogranichen.


     Stat'ya 337. Obespechivaemoe zalogom trebovanie


     Esli inoe   ne   predusmotreno  dogovorom,  zalog  obespechivaet
trebovanie v tom obŽeme, kakoj ono imeet k momentu udovletvoreniya, v
chastnosti, procenty,  neustojku,  vozmeshchenie   ubytkov,  prichinennyh
prosrochkoj ispolneniya,  a  takzhe  vozmeshchenie  neobhodimyh   rashodov
zalogoderzhatelya na   soderzhanie   zalozhennoj   veshchi  i  rashodov  po
vzyskaniyu.


     Stat'ya 338. Zalog bez peredachi i s peredachej zalozhennogo
                 imushchestva zalogoderzhatelyu


     1. Zalozhennoe  imushchestvo ostaetsya u zalogodatelya,  esli inoe ne
predusmotreno dogovorom.

     Imushchestvo, na kotoroe ustanovlena ipoteka, a  takzhe  zalozhennye
tovary v oborote ne peredayutsya zalogoderzhatelyu.

     2. Predmet zaloga mozhet byt' ostavlen u zalogodatelya pod zamkom
i pechat'yu zalogoderzhatelya.

     Predmet zaloga mozhet byt' ostavlen u zalogodatelya s  nalozheniem
znakov, svidetel'stvuyushchih o zaloge (tverdyj zalog).

     3. Predmet   zaloga,   peredannyj  zalogodatelem  na  vremya  vo
vladenie ili pol'zovanie  tret'emu  licu,  schitaetsya  ostavlennym  u
zalogodatelya.

     4. Pri  zaloge  imushchestvennogo  prava,  udostoverennogo  cennoj
bumagoj, ona peredaetsya zalogoderzhatelyu libo  v  depozit  notariusa,
esli dogovorom ne predusmotreno inoe.


     Stat'ya 339. Dogovor o zaloge, ego forma i registraciya


     1. V dogovore o zaloge dolzhny byt' ukazany predmet zaloga i ego
ocenka, sushchestvo,   razmer   i   srok   ispolneniya    obyazatel'stva,
obespechivaemogo zalogom.  V nem dolzhno takzhe soderzhat'sya ukazanie na
to, u kakoj iz storon nahoditsya zalozhennoe imushchestvo.

     2. Dogovor o zaloge dolzhen byt' zaklyuchen v pis'mennoj forme.

     Dogovor  ob  ipoteke,  a  takzhe  dogovor  o  zaloge   dvizhimogo
imushchestva ili  prav  na  imushchestvo  v  obespechenie  obyazatel'stv  po
dogovoru, kotoryj  dolzhen  byt'  notarial'no  udostoveren,  podlezhat
notarial'nomu udostovereniyu.

     3. Dogovor  ob  ipoteke  dolzhen byt' zaregistrirovan v poryadke,
ustanovlennom dlya registracii sdelok s sootvetstvuyushchim imushchestvom.

     4. Nesoblyudenie pravil,  soderzhashchihsya  v punkta 2 i 3 nastoyashchej
stat'i, vlechet nedejstvitel'nost' dogovora o zaloge.


     Stat'ya 340. Imushchestvo, na kotoroe rasprostranyayutsya prava
                 zalogoderzhatelya


     1. Prava zalogoderzhatelya (pravo  zaloga)  na  veshch',  yavlyayushchuyusya
predmetom zaloga,  rasprostranyayutsya na ee prinadlezhnosti,  esli inoe
ne predusmotreno dogovorom.

     Na poluchennye v rezul'tate ispol'zovaniya zalozhennogo  imushchestva
plody, produkciyu  i  dohody pravo zaloga rasprostranyaetsya v sluchayah,
predusmotrennyh dogovorom.

     2. Pri ipoteke predpriyatiya ili inogo imushchestvennogo kompleksa v
celom pravo  zaloga  rasprostranyaetsya  na  vse vhodyashchee v ego sostav
imushchestvo, dvizhimoe  i  nedvizhimoe,  vklyuchaya  prava   trebovaniya   i
isklyuchitel'nye prava,  v  tom  chisle priobretennye v period ipoteki,
esli inoe ne predusmotreno zakonom ili dogovorom.

     3. Ipoteka  zdaniya  ili   sooruzheniya   dopuskaetsya   tol'ko   s
odnovremennoj ipotekoj po  tomu  zhe dogovoru zemel'nogo uchastka,  na
kotorom nahoditsya  eto  zdanie  ili  sooruzhenie,  libo  chasti  etogo
uchastka, funkcional'no    obespechivayushchej    zakladyvaemyj    obŽekt,
libo prinadlezhashchego zalogodatelyu prava arendy etogo uchastka ili  ego
sootvetstvuyushchej chasti.

     4. Pri    ipoteke    zemel'nogo   uchastka   pravo   zaloga   ne
rasprostranyaetsya  na nahodyashchiesya  ili  vozvodimye  na  etom  uchastke
zdaniya i  sooruzheniya zalogodatelya,  esli v dogovore ne predusmotreno
inoe uslovie.

     Pri otsutstvii  v dogovore takogo usloviya zalogodatel' v sluchae
obrashcheniya vzyskaniya na zalozhennyj zemel'nyj uchastok sohranyaet  pravo
ogranichennogo   pol'zovaniya   (servitut)  toj  ego  chast'yu,  kotoraya
neobhodima dlya ispol'zovaniya zdaniya ili sooruzheniya v sootvetstvii  s
ego   naznacheniem.   Usloviya   pol'zovaniya   etoj   chast'yu   uchastka
opredelyayutsya soglasheniem zalogodatelya s zalogoderzhatelem, a v sluchae
spora - sudom.

     5. Esli ipoteka ustanovlena na zemel'nyj  uchastok,  na  kotorom
nahodyatsya zdaniya  ili sooruzheniya,  prinadlezhashchie ne zalogodatelyu,  a
drugomu licu,  to pri obrashchenii zalogoderzhatelem vzyskaniya  na  etot
uchastok i  ego  prodazhe  s  publichnyh torgov k priobretatelyu uchastka
perehodyat prava i obyazannosti, kotorye v otnoshenii etogo  lica  imel
zalogodatel'.

     6. Dogovorom  o zaloge,  a v otnoshenii zaloga,  voznikayushchego na
osnovanii zakona,  zakonom mozhet byt'  predusmotren  zalog  veshchej  i
imushchestvennyh prav, kotorye zalogodatel' priobretet v budushchem.


     Stat'ya 341. Vozniknovenie prava zaloga


     1. Pravo  zaloga  voznikaet  s  momenta  zaklyucheniya  dogovora o
zaloge, a v otnoshenii zaloga imushchestva,  kotoroe  nadlezhit  peredache
zalogoderzhatelyu, s  momenta  peredachi etogo imushchestva,  esli inoe ne
predusmotreno dogovorom o zaloge.

     2. Pravo zaloga na tovary v oborote voznikaet v sootvetstvii  s
pravilami punkta 2 stat'i 357 nastoyashchego Kodeksa.


     Stat'ya 342. Posleduyushchij zalog


     1. Esli imushchestvo,  nahodyashcheesya v zaloge,  stanovitsya predmetom
eshche odnogo  zaloga  v  obespechenie  drugih  trebovanij  (posleduyushchij
zalog), trebovaniya  posleduyushchego  zalogoderzhatelya udovletvoryayutsya iz
stoimosti etogo   imushchestva   posle    trebovanij     predshestvuyushchih
zalogoderzhatelej.

     2. Posleduyushchij   zalog   dopuskaetsya,   esli   on  ne  zapreshchen
predshestvuyushchimi dogovorami o zaloge.

     3. Zalogodatel'     obyazan   soobshchat'   kazhdomu    posleduyushchemu
zalogoderzhatelyu svedeniya   obo  vseh  sushchestvuyushchih  zalogah  dannogo
imushchestva, predusmotrennye punktom 1 stat'i 339 nastoyashchego  Kodeksa,
i otvechaet  za  ubytki,  prichinennye  zalogoderzhatelyam nevypolneniem
etoj obyazannosti.


     Stat'ya 343. Soderzhanie i sohrannost' zalozhennogo imushchestva


     1. Zalogodatel' ili zalogoderzhatel'  v zavisimosti ot  togo,  u
kogo iz  nih  nahoditsya  zalozhennoe imushchestvo (stat'ya 338),  obyazan,
esli inoe ne predusmotreno zakonom ili dogovorom:

     1) strahovat'  za  schet  zalogodatelya  zalozhennoe  imushchestvo  v
polnoj  ego stoimosti ot riskov utraty i povrezhdeniya, a esli  polnaya
stoimost' imushchestva   prevyshaet   razmer    obespechennogo    zalogom
trebovaniya, - na summu ne nizhe razmera trebovaniya;

     2) prinimat'  mery,  neobhodimye  dlya  obespecheniya  sohrannosti
zalozhennogo imushchestva, v tom chisle dlya zashchity ego ot posyagatel'stv i
trebovanij so storony tret'ih lic;

     3) nemedlenno  uvedomlyat' druguyu storonu o vozniknovenii ugrozy
utraty ili povrezhdeniya zalozhennogo imushchestva.

     2. Zalogoderzhatel'   i   zalogodatel'   vprave   proveryat'   po
dokumentam i  fakticheski  nalichie,  kolichestvo,  sostoyanie i usloviya
hraneniya zalozhennogo imushchestva, nahodyashchegosya u drugoj storony.

     3. Pri   grubom   narushenii   zalogoderzhatelem    obyazannostej,
ukazannyh v  punkte 1 nastoyashchej stat'i,  sozdayushchem ugrozu utraty ili
povrezhdeniya zalozhennogo imushchestva,  zalogodatel' vprave  potrebovat'
dosrochnogo prekrashcheniya zaloga.


     Stat'ya 344. Posledstviya utraty ili povrezhdeniya zalozhennogo
                 imushchestva


     1. Zalogodatel'  neset  risk  sluchajnoj  gibeli  ili sluchajnogo
povrezhdeniya  zalozhennogo  imushchestva,  esli  inoe  ne   predusmotreno
dogovorom o zaloge.

     2. Zalogoderzhatel' otvechaet za polnuyu ili chastichnuyu utratu  ili
povrezhdenie peredannogo  emu predmeta zaloga,  esli ne dokazhet,  chto
mozhet byt' osvobozhden ot otvetstvennosti v sootvetstvii  so  stat'ej
401 nastoyashchego Kodeksa.

     Zalogoderzhatel' otvechaet za utratu predmeta  zaloga  v  razmere
ego  dejstvitel'noj  stoimosti,  a  za  ego  povrezhdenie - v razmere
summy,  na kotoruyu eta stoimost' ponizilas',  nezavisimo ot summy, v
kotoruyu byl ocenen predmet zaloga pri peredache ego za