ереходе права собственности. Залогом служит всякое имущество, на которое по закону допускается обращение взыскания. Договор о залоге жилых домов требует исключительно нотариального удостоверения.

ОБЯЗАТЕЛЬСТВО

Обязательство (Раздел III ГК РФ) - гражданское правоотношение, в силу которого одна сторона (должник) обязана совершить в пользу другой стороны (кредитора) определенные действия, либо воздержаться от них, а кредитор вправе требовать от должника исполнения обязательства.

Стороны: государство, юридические и физические лица.

Обязательства возникают из договоров, односторонних сделок, вследствие причинения вреда - это самый распространенный вид гражданских правоотношений.

Обязательства могут быть односторонними, когда одна сторона имеет только права, а другая - только обязанности и двусторонними (взаимными) - каждая из сторон имеет и права и обязанности.

Обычно, предмет исполнения строго определен. Исключения составляют:

1. альтернативное обязательство - это такое обязательство, которое содержит несколько предметов исполнения, из которых сторона (должник) может выбрать один;

2. факультативное обязательство - это такое обязательство, которое содержит только один предмет исполнения, однако должник вправе заменить его другим.

Обязательство прекращается его исполнением:

- путем зачета встречных требований;

- по согласованию сторон;

- в связи с невозможностью исполнения, за которую должник не отвечает;

- в связи с ликвидацией юридического лица.

Форма обязательств регулируется общими правилами о форме сделок (ст.ст.153 - 165 ГК РФ).

ПОРУЧИТЕЛЬСТВО 

(ст.361 ГК РФ Договор поручительства)

По договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

Договор поручительства может быть заключен также для обеспечения обязательства, которое возникнет в будущем. По закону, доверитель обязан уплатить поверенному вознаграждение.

 

СОГЛАШЕНИЕ

Соглашение - договор, в котором стороны берут на себя определенные обязательства совершить какие-либо действия, либо воздержаться от них.

Соглашение - договор консенсуальный, двух или многосторонний.

Соглашение может содержать какие-либо санкции относительно лица, не исполнившего свою сторону соглашения. Санкции вносят в договор по соглашению сторон (физических и юридических юридическое лиц).

Форма договора регулируется по общим основаниям формы сделки (ст.ст.420-452 ГК РФ).

 

ВОЗМЕЩЕНИЕ УБЫТКОВ

Возмещение убытков (ст. 15 ГК РФ):

1. Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

2. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.

Возмещение убытков, причиненных государственными органами и органами местного самоуправления (ст. 16 ГК РФ):

Убытки, причиненные гражданину или юридическому лицу в результате незаконных действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления или должностных лиц этих органов, в том числе издания не соответствующего закону или иному правовому акту акта государственного органа или органа местного самоуправления, подлежат возмещению Российской Федерацией, соответствующим субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием.

 

ХРАНЕНИЕ ВЕЩЕЙ 

(ст.886 ГК РФ Договор хранения)

По договору хранения вещей одна сторона (хранитель) обязуется сохранять переданное ей имущество и возвратить его в том же виде другой стороне (стороны: физические и юридические лица).

Договор хранения - реальный, безвозмездный, если иное не предусмотрено законом или договором.

Если в договоре участвуют граждане и стоимость сдаваемого на хранение имущества превышает установленную законом сумму, он должен заключаться в письменной форме (за исключением сдачи вещей на краткосрочное хранение в камеры или гардеробы, с выдачей хранителем номера или жетона).

Хранитель не вправе пользоваться сданным ему имуществом, если это не предусмотрено договором. При утрате или недостаче, хранитель обязан возместить стоимость, при повреждении - восстановить вещь, либо доплатить сумму, на которую понизилась стоимость имущества.

Организации, для которых хранение является целью деятельности, несут повышенную ответственность и отвечают не только за виновную, но и за случайную утрату, недостачу, повреждение.

Договор хранения регулируется ст.ст.886 - 906 ГК РФ.

Обязательного нотариального удостоверения договора хранения закон не требует.

НОРМАТИВНЫЕ МАТЕРИАЛЫ

Конституция Российской Федерации (Принята Всенародным голосованием 12.12.93 г.) /Российская газета, No 237, 25.12.1993 г.

Гражданский кодекс РСФСР (ред. от 24.12.92) (утв. Верховным Советом РСФСР 11.06.64) /Энциклопедия российского права (электронный бюллетень). Законодательство РФ, Москвы и Московской области, выпуск No 43, файл 89, сентябрь 1999 г.

Гражданский Кодекс Российской Федерации (Часть первая) от 30.11.94 No 51-ФЗ (принят Государственной Думой Федерального Собрания Российской Федерации 21.10.94) (ред. от 12.08.96) /Энциклопедия российского права (электронный бюллетень). Законодательство РФ, Москвы и Московской области, выпуск No 43, файл 7525, сентябрь 1999 г.

Гражданский Кодекс Российской Федерации (Часть вторая) от 26.01.96 No 14-ФЗ (принят Государственной Думой Федерального Собрания Российской Федерации 22.12.95) (ред. от 12.08.96) /Энциклопедия российского права (электронный бюллетень). Законодательство РФ, Москвы и Московской области, выпуск No 43, файл 46085, сентябрь 1999 г.

Гражданский процессуальный кодекс РСФСР (ред. от 16.11.97) (утв. Верховным Советом РСФСР 11.06.64) /Энциклопедия российского права (электронный бюллетень). Законодательство РФ, Москвы и Московской области, выпуск No 43, файл 158991, сентябрь 1999 г.

Жилищный кодекс РСФСР. Утвержден Верховным Советом РСФСР 24 июня 1983 года (в ред. Указов ПВС РСФСР от 18.01.85, от 29.08.86, Закона РСФСР от 07.07.87; Указов ПВС РСФСР от 18.11.88, от 19.12.88, от 22.06.89; Закона РСФСР от `06.07.91 No 1552-1`; Федеральных законов от `27.01.95 No 10-ФЗ`, от `22.08.95 No 151-ФЗ`) /Энциклопедия российского права (электронный бюллетень). Законодательство РФ, Москвы и Московской области, ноябрь 1999 г.

Инструктивное письмо Министерства юстиции Российской Федерации от 28.03.96 No 09-10513-96 О распространении положений Федерального закона Российской Федерации "Об общественных объединениях" на нотариальные палаты / Нотариус No 1, 1997 г.

Инструкция о порядке совершения нотариальных действий государственными нотариальными конторами РСФСР (утв. Приказом Министерства юстиции Российской Федерации от 06.01.87 No 01/16-01). //СП РСФСР. -1975, No 14, Ст. 97; Закон No 7, 1997.

Инструкция о порядке совершения нотариальных действий должностными лицами органов исполнительной власти (утв. Минюстом России 19.03.96) // СП РСФСР. -1975, No 14, Ст. 98; Бюллетень нормативных актов министерств и ведомств Российской Федерации No 6, 1996.

Инструкция о порядке удостоверения завещаний начальниками разведочных, арктических и других подобных им экспедиций (утв. Минюстом РСФСР 29.06.74) // Советская юстиция, 1974, No 7.

Инструкция о порядке удостоверения завещаний и доверенностей командирами (начальниками) воинских частей, соединений, учреждений и военно-учебных заведений, начальниками, их заместителями по медицинской части, старшими и дежурными врачами госпиталей, санаториев и других военно-лечебных учреждений (утв. Минюстом СССР от 15.03.74) /Энциклопедия российского права (электронный бюллетень). Законодательство РФ, Москвы и Московской области, выпуск No 43, файл 151566, сентябрь 1999 г.

Инструкция о порядке учета депозитных операций в государственных нотариальных конторах // Бюллетень Минюста СССР, 1975, No 8.

Инструкция по делопроизводству в государственных нотариальных конторах РСФСР // СП РСФСР, 1975, No 14.

Кодекс профессиональной этики нотариуса, занимающегося частной практикой (утв. Решением Общего собрания членов Московской областной нотариальной палаты от 01.03.95) /Энциклопедия российского права (электронный бюллетень). Законодательство РФ, Москвы и Московской области, выпуск No 43, файл 155225, сентябрь 1999 г.

Консульский Устав СССР (утв. Указом Президиума Верховного Совета СССР от 25.06.75) (ред. от 11.02.81) (вместе с Указом Президиума Верховного Совета СССР от 25.06.76 No 4146-IX) /Энциклопедия российского права (электронный бюллетень). Законодательство РФ, Москвы и Московской области, выпуск No 43, файл 16880, сентябрь 1999 г.

О порядке выдачи и свидетельствования предприятиями, учреждениями и организациями копий документов, касающихся прав граждан. Указ Президиума Верховного Совета СССР от 04 августа 1983 г. //Ведомости Верховного Совета СССР, 1983, No 32, Ст. 492.

Основы законодательства Российской Федерации о нотариате от 11 февраля 1993 года, No 4461-1 / Российская газета, No 49, 13 марта 1993 г.; Энциклопедия российского права (электронный бюллетень). Законодательство РФ, Москвы и Московской области, выпуск No 43, файл 1844, сентябрь 1999 г.

Перечень документов Министерства юстиции СССР, органов, учреждений юстиции и судов. Утвержден Министерством юстиции СССР 31 января 1980 г.

Перечень документов, по которым взыскание задолженности производится в бесспорном порядке на основании исполнительных надписей органов, совершающих нотариальные действия, утвержденный СМ РСФСР 11 марта 1976 г. // СП РСФСР, 1976, No 7; 1986, No 10.

Письмо Высшего арбитражного суда Российской Федерации от 28.05.93 No С-13/ОСЗ-169 "В связи с введением в действие Основ законодательства Российской Федерации о нотариате" /Вестник Высшего арбитражного суда Российской Федерации, No 7, 1993 г.; Энциклопедия российского права (электронный бюллетень). Законодательство РФ, Москвы и Московской области, выпуск No 43, файл 2254, сентябрь 1999 г.

Письмо Госналогслужбы РФ от 05.10.93 No НИ-4-04/156Н "О взимании госпошлины за отдельные нотариальные действия" /Российские вести, No 217, 09.11.93.

Письмо Госналогслужбы РФ от 08.02.95 No ЮБ-6-03/63 "О временных рекомендациях о порядке проведения документальных проверок соблюдения налогового законодательства нотариусами, занимающимися частной практикой" /Энциклопедия российского права (электронный бюллетень). Законодательство РФ, Москвы и Московской области, выпуск No 43, файл 8957, сентябрь 1999 г.

Письмо Московской Областной Регистрационной Палаты от 12.10.98 No РП-ИСХ. 732 "Об осуществлении нотариальной деятельности на территории г. Москвы" /Энциклопедия российского права (электронный бюллетень). Законодательство РФ, Москвы и Московской области, выпуск No 43, файл 151534, сентябрь 1999 г.

Письмо Минюста СССР от 24.11.66 "Указания по заполнению реестров для регистрации нотариальных действий, нотариальных свидетельств и удостоверительных надписей на сделках и свидетельствуемых документах" /Энциклопедия российского права (электронный бюллетень). Законодательство РФ, Москвы и Московской области, выпуск No 43, файл 151567, сентябрь 1999 г.

Письмо Пенсионного фонда Российской Федерации от 01.10.97 No ЛЧ-16-28/7063 "О нотариусах, занимающихся частной практикой" /Экономика и жизнь, No 47, 1997.

Письмо Федеральной нотариальной палаты от 11.12.96 No 905 "Информация и разъяснения Федеральной нотариальной палаты по вопросам региональных палат и нотариусов" /Нотариус, No 1, 1997 г.; Энциклопедия российского права (электронный бюллетень). Законодательство РФ, Москвы и Московской области, выпуск No 43, файл 73424, сентябрь 1999 г.

Письмо Федеральной нотариальной палаты от 16.03.98 No 175 "О применении правил ведения единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним" /Бюллетень Минюста РФ, No 4, 1998.

Положение об апелляционной комиссии по рассмотрению жалоб на решения квалификационных комиссий, принимающих экзамен у лиц, претендующих на право заниматься нотариальной деятельностью (утв. Минюстом РФ, Федеральной нотариальной палатой 07.06.94) /Российская юстиция, No 9, 1996.

Положение о дисциплинарной ответственности нотариусов, занимающихся частной практикой (утв. Решением Общего собрания членов Московской областной нотариальной палаты 01.03.95) /Энциклопедия российского права (электронный бюллетень). Законодательство РФ, Москвы и Московской области, выпуск No 43, файл 155201, сентябрь 1999 г.

Положение о квалификационной комиссии по приему экзамена у лиц, претендующих на право заниматься нотариальной деятельностью (утв. Минюстом РФ 07.06.94, Федеральной нотариальной палатой 06.06.94) /Энциклопедия российского права (электронный бюллетень). Законодательство РФ, Москвы и Московской области, выпуск No 43, файл 42597, сентябрь 1999 г.

Положение о порядке выдачи лицензий на право нотариальной деятельности (утв. Минюстом РФ 22.11.93 No 8-5/149-081293) /Энциклопедия российского права (электронный бюллетень). Законодательство РФ, Москвы и Московской области, выпуск No 43, файл 2942, сентябрь 1999 г.

Положение о порядке наделения полномочиями нотариуса, лица временно заменяющего нотариуса, занимающегося частной практикой (утв. Управлением юстиции администрации Московской области. Московская областная нотариальная палата 01.06.96) /Энциклопедия российского права (электронный бюллетень). Законодательство РФ, Москвы и Московской области, выпуск No 43, файл 155228, сентябрь 1999 г.

Положение о порядке проведения конкурса на замещение вакантной должности нотариуса (утв. Приказом Минюста РФ ОТ 17.02.97 No 19-01-19-97) /Энциклопедия российского права (электронный бюллетень). Законодательство РФ, Москвы и Московской области, выпуск No 43, файл 69334, сентябрь 1999 г.

Положение о порядке прохождения стажировки в государственной нотариальной конторе или у нотариуса, занимающегося частной практикой (утв. Минюстом РФ 07.06.94, Федеральной нотариальной палатой 06.06.94) (ред.18.09.95) /Российская юстиция, No 7, 1996; Энциклопедия российского права (электронный бюллетень). Законодательство РФ, Москвы и Московской области, выпуск No 43, файл 42598, сентябрь 1999 г.

Постановление Президиума Верховного Совета от 01.07.91 No 1506-1 "Об установлении классных чинов для работников органов юстиции и государственного нотариата РСФСР" /Энциклопедия российского права (электронный бюллетень). Законодательство РФ, Москвы и Московской области, выпуск No 43, файл 19035, сентябрь 1999 г.

Постановление Верховного Совета Российской Федерации 11.02.93 No 4463-1 "О порядке введения в действие Основ законодательства Российской Федерации "О нотариате" /Энциклопедия российского права (электронный бюллетень). Законодательство РФ, Москвы и Московской области, выпуск No 43, файл 1845, сентябрь 1999 г.

Постановление Главы Администрации Московской области от 16.08.95 No 159-ПГ Об улучшении работы государственных нотариальных контор и нотариусов, занимающихся частной практикой в Московской области. /Энциклопедия российского права (электронный бюллетень). Законодательство РФ, Москвы и Московской области, выпуск No 43, файл 102571, сентябрь 1999 г.

Постановление Правительства Москвы от 27.07.93 No 723 "О выполнении постановления Верховного Совета Российской Федерации "О порядке введения в действие Основ законодательства Российской Федерации в нотариате" /Энциклопедия российского права (электронный бюллетень). Законодательство РФ, Москвы и Московской области, выпуск No 43, файл 6260, сентябрь 1999 г.

Постановление Правительства Москвы от 26.03.96 No 256 О мерах по развитию и укреплению нотариата Москвы" /Тверская, 13", 25.04.96 - 01.05.96; Энциклопедия российского права (электронный бюллетень). Законодательство РФ, Москвы и Московской области, выпуск No 43, файл 37051, сентябрь 1999 г.

Постановление Правительства Москвы от 26.03.96 No 258 "О мерах по развитию и укреплению нотариата Москвы" /Вестник Мэрии Москвы No 9, 1996; Энциклопедия российского права (электронный бюллетень). Законодательство РФ, Москвы и Московской области, выпуск No 43, файл 23171, сентябрь 1999 г.

Постановление Пленума Верховного Суда РСФСР от 17 марта 1981 года "О практике применения судами законодательства при рассмотрении дел по жалобам на нотариальные действия или на отказ в их совершении" // Бюллетень Верховного Суда РСФСР, 1981, No 6, с. 4-6; Энциклопедия российского права (электронный бюллетень). Законодательство РФ, Москвы и Московской области, выпуск No 43, файл 9112, сентябрь 1999 г.

Постановление Правительства Российской Федерации от 16.09.92 No 721 "О повышении должностных окладов работников государственного нотариата" /Собрание актов Президента и Правительства РФ", 21.09.92, No 12.

Постановление Правительства Российской Федерации от 14.12.92 No 974 "О размерах доплат к должностным окладам за классные чины работников органов юстиции и государственного нотариата" /Энциклопедия российского права (электронный бюллетень). Законодательство РФ, Москвы и Московской области, выпуск No 43, файл 11221, сентябрь 1999 г.

Постановление Правительства Российской Федерации от 23.07.93 No 703 "Об утверждении порядка уплаты сбора за выдачу лицензий на право нотариальной деятельности" /Собрание актов Президента и Правительства РФ", 02.08.93, No 31, Ст.2849.

Приказ Минюста СССР от 01.08.75 No 20 "О работе государственных нотариальных контор СССР по приему в депозит денежных сумм и ценных бумаг" (вместе с "Инструкцией о порядке учета депозитных операций в государственных нотариальных конторах") /Энциклопедия российского права (электронный бюллетень). Законодательство РФ, Москвы и Московской области, выпуск No 43, файл 91498, сентябрь 1999 г.

Приказ Минюста РФ от 09.03.95 No 19-01-31-95, МВД РФ от 20.02.95 No 65 "О введении бланка нотариальной доверенности на право пользования и распоряжения транспортными средствами" /Российская юстиция, No 1, 1996.

Приказ Минюста РФ от 26.04.99 No 73 "О признании утратившей силу инструкции о порядке совершения нотариальных действий государственными нотариальными конторами РСФСР" /Энциклопедия российского права (электронный бюллетень). Законодательство РФ, Москвы и Московской области, выпуск No 43, файл 160141, сентябрь 1999 г.

Семейный кодекс Российской Федерации от 08.12.95 No 223-ФЗ. Принят Государственной Думой Федерального Собрания Российской Федерации 08.12.95 (в ред. Федеральных законов от 15.11.97 No 140-ФЗ, от 27.06.98 No 94-ФЗ) //Собрание законодательства РФ, No 1, 1996, Ст.16.; Энциклопедия российского права (электронный бюллетень). Законодательство РФ, Москвы и Московской области, выпуск No 43, файл 20559, сентябрь 1999 г.

Устав ассоциации нотариусов (Утвержден Первой учредительной конференцией нотариусов России 18 апреля 1991 г.) /Советская юстиция, 1991, No 14, с. 20-21.

Устав Международного союза латинского нотариата (Принят Ассамблеей Нотариатов - Членов Союза. Амстердам, 23 и 25 мая 1989 г.) /Нотариус, No 1, 1996 г.

Устав Федеральной нотариальной палаты (Утвержден на учредительной конференции Представителей региональных нотариальных палат в городе Москве 22 сентября 1993 г.) /Нотариус, No 1, 1996 г.

ЛИТЕРАТУРА И УЧЕБНЫЕ ПОСОБИЯ

Виноградова Р.И. Образцы нотариальных документов. Практическое пособие. -М., 1992.

Гражданское право. В двух томах. Учебник./ Под редакцией Е.А. Суханова. -М., 1993.

Гражданский процесс. Учебник. /Под редакцией М.С. Шакарян. -М., 1993.

Гражданское и торговое право капиталистических государств. Учебник. -М., 1993.

Давыдов С. Незаинтересованное лицо // Домашний адвокат, 1994, No8 (65).

Куницин А.Р. Настольная книга по судебным вопросам. Законодательство, комментарии, образцы документов. Практическое пособие. / Ответственный редактор И.И. Карпец. -М., 1992.

Лустов А.В. Образцы нотариальных документов (3-е издание, переработанное и дополненное). --М., 1999.

Нотариальная практика (издание 2-е, дополненное и переработанное). --М., 1998.

Нотариат в СССР. /Под. ред. Л.Ф. Лесницкой -М., 1985.

О нотариате и порядке совершения нотариальных действий. Сборник законодательства Российской Федерации. --М., 1998.

Правовые основы нотариальной деятельности (учебное пособие по специальному курсу с приложением учебной программы и основных нормативных актов). /Под ред. В. Аргунова. -М., 1994.

Репин В.С. Комментарий к "Основам законодательства Российской Федерации о нотариате". --М., 1999.

Сборник действующих договоров, соглашений и конвенций, заключенных СССР с иностранными государствами. -М., 1967. Вып. XXI.

Сборник образцов гражданско-правовых документов. Учебное и практическое пособие. /Под редакцией Г.П. Сафичева и В.С. Ема -М., 1994.

Семейный кодекс Российской Федерации. Родители и дети: права и ответственность друг перед другом. Федеральный закон. Комментарий специалистов. -М., 1996.

Скакова Т., Левина И. Предприниматель и нотариат // Домашний адвокат, 1994, No 1 (58).

Сотов П.В., Каменецкий Р.А. Адвокатура и нотариат. Учебно-практическое пособие. --М., 1999.

Справочник по нотариату (издание 2-е, дополненное и переработанное). --Новосибирск, 1998.

Шумский Г. Нотариат и его дальнейшее развитие // Советская юстиция, 1989, No 24, с. 4-5.